2022-01-27 18:39:23
Országos szinten a kiadott építési engedélyek száma 2021 harmadik negyedévében 73,4%-kal haladta meg az előző év azonos időszaki értéket, míg a megépített lakások száma elmaradt az egy évvel korábbitól. Ennek hátterében a dráguló építési költségek állnak: a lakásépítési költségek összeségében 15,8%-kal voltak magasabbak, mint az egy évvel korábbi azonos időszakban. A költségeken belül az anyagköltségek árának növekedése, 8,3; az munkaköltségé pedig 20,9%-os volt.
Országos szinten a kiadott építési engedélyek száma 2021 harmadik negyedévében 73,4%-kal haladta meg az előző év azonos időszaki értéket: míg 2021 III. negyedévében 7 156 lakásépítési engedély került kiállításra, addig 2020 harmadik negyedévében mindösszesen 4 803 darab.
A kiadott építési engedélyek növekedése mellett ugyanakkor visszaesett a megépített lakások száma. 2021 harmadik negyedévében 39,1%-kal kevesebb (2 847) lakás került átadásra, mint az előző év július és szeptember közötti intervallumában (4 179). Ennél kisebb mértékben, de szintén csökkent, az éven belüli negyedévekben átadott lakások halmaza. A tavalyi év harmadik negyedévében 21,8%-kal kevesebb lakás került felépítésre mint a második negyedévben (3 642).
Az elkészült lakások számának csökkenésének elsődleges oka az építési alapanyagok árának drasztikus emelkedése, valamint az akadozó áruellátás. Ezt súlyosbítja az egyre súlyosabb építőipari szakemberhiány és az ebből fakadó bérköltségek emelkedése.
A lakásépítési költségek összeségében 15,8%-kal voltak magasabbak, mint az egy évvel korábbi azonos időszakban. A költségeken belül az anyagköltségek árának növekedése, 8,3; az munkaköltségé pedig 20,9%-os volt.
Az építőipari alapanyagok és a szektoron belüli munkaerő költségek emelkedése természetesen kihatással van a használt és az új lakások áraira is, mely a lakáspiaci árindexben is megmutatkozik. A tavalyi év harmadik negyedévében a használt lakások 13; még az új építésű lakások 9,5%-kal többért kerültek értékesítésre mint 2020 azonos időszakában.
Az itthoni ingatlanárak emelkedése Európában kimagasló, de nem egyedi. Az EUROSTAT által múlthéten közzétett, az ingatlanárakról szóló jelentés rámutat arra, hogy 2015 és 2021 harmadik negyedéve között Európai viszonylatban Magyarországon nőttek második legnagyobb mértékben (104,4%) a lakásárak. A magyar értékhez képest csak Törökországban volt nagyobb mértékű (146,5%) az ingatlanárak emelkedése. Az időszakban a legkisebb mértékben a lakásárak Olaszországban (4%), Finnországban (6,6%) és Franciaországban (26,1%) nőttek.
Források:
Központi Statisztikai Hivatal, Eurostat, Portfolio.hu
